Podczas tegorocznej konferencji Warsaw Days „Ukryty Potencjał” dominować będą dwa tematy:
Intensyfikacja zabudowy na obszarach zurbanizowanych z pełną infrastrukturą techniczną i społeczną niesie za sobą szereg korzyści ekonomicznych i społecznych i nie musi oznaczać obniżenia komfortu życia dotychczasowych mieszkańców. W Warszawie gęstość zaludnienia wynosi 3 412 os./km2, dla porównania we Wiedniu, najlepszym mieście do życia w 2019 roku, wg. prestiżowego Rankingu najlepszych miast do życia sporządzanym co roku przez Economist Intelligence Unit, gęstość jest większa o 34% i wynosi 4 556 os./km2. Również Berlin skalsyfikowany na wysokiej 21 pozycji, charakteryzuje się znacznie większą gęstością bo o ¼ ( 4 213 os./km2).
W samym Śródmieściu Warszawy tkwią rezerwy, co widać w porównaniu z centralna dzielnicą Berlina (Mitte von Berlin), gdzie gęstości zaludnienia wynoszą odpowiednio: 7 411 os./km2 i 9 750 os./km2.
Wydaje się, że problemem nie jest „czy?”, tylko „jak?” dogęszczać istniejącą zabudowę.
Jedynym instrumentem prawnym regulującym finansowanie infrastruktury i to wyłącznie dróg, jest art. 16 ustawy o drogach publicznych.
Artykuł ten jest różnie interpretowany przez Miasto i poszczególne Dzielnice w zależności od bieżącej sytuacji gospodarczej i politycznej i często jest wykorzystywany niezgodnie z intencją ustawodawcy. W związku z tym, brak jest jednolitego systemu partycypacji inwestora w budowie / rozbudowie / przebudowie ulic, co prowadzi do:
Istnieje zatem potrzeba stworzenia mechanizmu, który pozwoliłby na pobieranie „opłaty infrastrukturalnej”, wyliczanej np. na podstawie projektowanego pum-u , z góry ustalonej, równej dla wszystkich w granicach administracyjnych miasta, przy jednoczesnym wyeliminowaniu możliwości pobierania „ukrytych” danin przez Dzielnice.